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10月长沙42盘推新 住宅去化90%以上

9月28日,长沙市人民政府办公厅下发了《关于加快在建商品住房入市销售的通知》,据房天下数据中心监测数据显示,2017年10月份,长沙在建

   9月28日,长沙市人民政府办公厅下发了《关于加快在建商品住房入市销售的通知》,据房天下数据中心监测数据显示,2017年10月份,长沙在建商品房上市速度加快,共计42个楼盘陆续开盘,约10889套房源入市,包含4个纯新盘,环比9月增加5个开盘项目。

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   岳麓区推盘占四成  部分项目本月多次开盘

   从各区域推盘量看,42个推盘项目中,岳麓区占17个,占比40%,天心区和望城区各占7个,占比17%,雨花区6盘推新,芙蓉区无楼盘上市。
   从单盘上市次数看,部分项目在10月多次开盘。奥克斯缔壹城、荣盛岳麓峰景各推新三次,两盘的住宅去化率均为100%。其次是佳兆业云顶梅溪湖和金科世界城,均开盘2次,金科世界城去化率为100%,佳兆业云顶梅溪湖还剩些许房源在售。

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   4纯新盘入市 滨江两盘推商业公寓

   本月市区有四大纯新盘首开,分别为岳麓区的启迪协信中心、圆泰长沙印,望城区的金富星悦荟,天心区的星语林南壹号。
   岳麓区的两纯新盘均位于热门板块滨江新城,推商业公寓。圆泰长沙印在售49-66平精装公寓,均价17000-20000元/平;启迪协信中心10月两次开盘,均价13000元/平,目前仍有房源在售。
   另两纯新盘金富星悦荟和星语林南壹号首推房源均为住宅,金富星悦汇于10月19日开盘,共推出约248套房源,开盘均价为6400元/平,还有少量房源在售;星语林南壹号也所剩房源不多,均位于21楼以上。

   10815套房源入市  住宅上市和成交量均占大头

   10月42个推新项目共计约10889套房源入市,以住宅和公寓产品为主,28个楼盘推住宅,其中有2个楼盘同时推出公寓和住宅,9个推公寓,2个楼盘推别墅,3个楼盘推洋房。        
    据不完全统计,10月开盘项目中,住宅去化率高于其他产品,除个别楼盘有少量顶底楼在售外,基本都处于开盘售完状态。商业公寓尽管不受限购政策影响,但因推盘量相对较大,去化率低于住宅。
    值得关注的是,受限购政策的影响,多数购房者追求买房一步到位,改善类产品更受购房者青睐。

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动态:金富星悦汇在售94-125平住宅,位于3#,均价6400元/平,94平户型为3室2厅,125平户型为4室2厅。项目采用分离的形式,总体布局为“东住宅,西商业”,东面是4栋带装修住宅合围的院落式布局,西面是3栋商业区。

 

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效果图

环线位置:三环以外

绿化率:30.00

开盘时间:3#已于2017年10月19日开盘

 

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交通图

交通状况:周边公交线路:907路、903路到驾考中心或星城大道口下车前往项目

 

动态:星语林南壹号在售1#、3#89-122平百变N+1户型,均价5600-6400元/平,房源不多,均位于21楼以上,预计2018年年底交房。超高使用率满足更多居住需求,超宽楼间距、100%人车分流、中心乐享园林、挑高入户大堂、全WIFI覆盖、刷卡门禁系统等全方位贴心设计,开创青年生活主场。

 

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效果图

环线位置:三环以外

绿化率:38.00

开盘时间:2017年10月14日1#、3#已开盘

 

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交通图

交通状况:轨道沿线:地铁1号线尚双塘站、地铁5号线(在建)、长株潭城际轻轨芙蓉南路站。公共交通:搭乘125路、212路、X109路、259路、暮云专线等公交专线南塘小区站下。

 

动态:启迪协信中心2017年10月16日已加推1号栋69平非毛坯公寓,均13000元/平。预推23-121平商铺,推出时间待定。坐903、916、916区间线、907、402路公交在茶子山路口站下即到项目。

 

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效果图

环线位置:二环以内

绿化率:0.00

开盘时间:1#公寓2017年10月16日已加推

 

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交通图

交通状况:坐903、916、916区间线、907、402路公交在茶子山路口站下即到项目。

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